Vsebina
- Vrtna hiša brez gradbenega dovoljenja - kaj je pomembno?
- Od česa je odvisna potreba po dovoljenju?
- Vloga za odobritev
- Kako velika je lahko vrtna hiša brez dovoljenja?
- Ne pozabite na sosede
- Nasveti
Tudi za vrtno hišo potrebujete gradbeno dovoljenje
Vrtna hiša brez gradbenega dovoljenja - kaj je pomembno?
Če ste lastnik vrta in mislite, da lahko brez predhodnega gradbenega dovoljenja v vsakem primeru zgradite lopo za orodje v neodprtem vrtnem kotičku, vam to lahko prinese veliko težav. Celo ne preveč veliko vrtno vrtno hišo lahko postavite v številnih skupnostih brez privolitve organa, ker zakon o javnih stavbah določa jasno določene meje za ta ukrep.
Od česa je odvisna potreba po dovoljenju?
Dejavniki, ki igrajo vlogo pri dovoljenju za načrtovanje, so številni. Sem spadajo:
Ti pogoji so v vseh zveznih državah različno urejeni, odvisno od občine.
Vloga za odobritev
Gradbeno dovoljenje izda pristojna gradbena uprava vaše občine. Ob oddaji vloge morate imeti pripravljene naslednje dokumente:
V nekaterih primerih je potrebna dodatna dokumentacija. Zato je priporočljivo, da se vnaprej obrnete na gradbeno oblast in se po potrebi posvetujete z arhitektom.
Kako velika je lahko vrtna hiša brez dovoljenja?
V številnih skupnostih so lope za opremo brez temeljev, katerih višina je manjša od 2,50 metra in ki ne presegajo pozidane površine tri do štiri metre, izvzeta iz dovoljenja. V zazidanem prostoru pa lahko prostornina znaša le deset kubičnih metrov, kar največ ustreza zelo majhni lopi za orodje. Poleg tega je treba dosledno upoštevati meje veljavnih gradbenih predpisov.
Tudi če želite hišo naprav postaviti na trdno podlago, kar je nujno priporočljivo z veliko površin, je pogosto potrebno dovoljenje. Tudi pomožni objekti, vključno z vrtnimi lopami, se lahko nahajajo le v strogo določenih mejah. Poleg tega je pomembno držati določene razdalje do sosednjih objektov.
Ne pozabite na sosede
Četudi bo vrtna lopa predmet dovoljenja in skupnost daje zeleno luč gradnji, poiščite pogovor s sosedi. Tudi če ob postavitvi koče držite potrebnih razdalj, lahko hiša nudi dodatno senco, morda tam, kjer se sosed raje sprosti na soncu. V tem primeru bi lahko bili moteči očitki posledica in trajno obremenili prijateljski stik s sosedi.
Nasveti
Pred nakupom drage vrtne lope je priporočljivo, da se pozanimate o regionalnih razmerah. To je edini način, da se prepričate, da vam nove hiše ni treba razstavljati, samo zato, ker želeni model presega dovoljeno višino ali velikost.